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什么是市场比较法?其理论依据和适用条件是什么?

时间：2022-02-27 10:20 关键词：房地产估价理论与方法房地产开发经营与管理

答案解析

<p> 市场比较法是将估价对象与估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。<br> 市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。<br> 适用于房地产市场发达、活跃和完善的地区，而且有广泛市场交易的房地产类型。</p>

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下列房地产中，通常适用比较法估价的有（　　）。
根据《资产评估法》，中国房地产估价师与房地产经纪人学会应当在其网站上公布房地产估价师名单，并实时更新。（　　）
某知名房地产开发企业按高于市场上同类物业的价格对其开发的房地产项目进行定价，这种定价方法是（　　）。
房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据（）进行房地产市场细分。
房地产估价机构按照专职注册房地产估价师数量、经营业绩和注册资本等条件，资质等级分为（）类。