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在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）
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在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）
A、对
B、错
时间：2022-02-21 23:06
关键词：
房地产估价师
房地产估价理论与方法
答案解析
对
相关问题
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（ ）。
以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（ ）。
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（ ）
下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（ ）。
实际估价中，假设开发法的估价前提由价值类型和价值时点决定，并应在估价报告中说明理由。（ ）
最新问题
国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。（ ）
房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
比较法是选取一定数量的（）并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。
价值标准与估价方法，估价对象与估价方法，估价目的与估价方法之间分别存在什么关系?
现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。（）
某商业房地产项目的开发经营权拟通过招标方式来确定投资经营者，现有甲、乙、丙三位投资人参与竞标，其报价依次为415万元、423万元、455万元，而房地产估价师对该项目开发经营权的市场价值估值为430万元。试分析投资者的报价与房地产估价师估值不一致的原因及投资行为能够实现的基本条件。
房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。
标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。
房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）
在具体的一个房地产估价项目中，价值时点究竟是现在还是过去或者未来，是由（）决定的。
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