城市土地利用类型是怎样形成的？

<br> 城市土地是在长期的经济发展和城市建设过程中,由自然土地或农业用地改造而来的,是城市景观替代自然景观或农业景观后而形成的土地利用方式。城市土地利用类型形成是在城市建设过程中的使用功能划分,城市土地利用类型,按照国家土地管理局制定的《城镇地籍调查规程》主要分为:商业、金融业用地,工业、仓储用地,市政用地,公共建筑用地,住宅用地,交通用地,特殊用地,水域用地,农用地和其他用地等十大类。<br> 城市土地利用类型的形成,是一个人口、经济、文化空间集聚,城市空间扩张和生产地域合理分工的过程。它受城市建设和发展的自然、经济和社会文化因素的制约,是这些因素相互作用和影响的综合反映。<br> (1)城市土地利用类型的形成源于城市的建立。<br> (2)城市土地利用类型的形成,是土地利用对其区位条件的优化选择。<br> (3)城市土地利用类型是城市不同的土地用途空间竞争的结果。<br> (4)城市土地利用类型有自发形成的,受到规划的控制。<br> (5)城市土地利用类型是人们在城市建设过程中遵循经济规律、适应自然景观的结果。