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预期收益原则可以在()中得以运用。
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预期收益原则可以在()中得以运用。
A、成本逼近法
B、市场比较法
C、成本法和剩余法
D、剩余法和收益还原法
时间:2022-01-06 12:16
关键词:
第五章收益还原法
土地估价实务基础
答案解析
D
剩余法和收益还原法都应用了还原率求算土地价格,都是以预期收益原则为依据的。
相关问题
在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。
在运用收益法评估商品住宅价值时,预期期末转售收益较大。如果选择直接资本化法估价,则选取的资本化率较小;如果选择报酬资本法估价,则选取的报酬率较大。( )
在采用收益还原法计算附着有建筑物的土地价格时,需要遵循最有效使用原则,将土地收益从房地收益中分离出来。( )
利用收益还原法求算地价时,下列()不是总收益产生的形式。
从理论上讲,收益还原法中采用的还原率应等于与获取纯收益具有同等风险的()获利率。
最新问题
收益还原法求得土地价格通常称为()。
收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与()费用。
采用收益还原法评估地役权价格时,所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出()。
预期收益原则可以在()估价方法中得以应用。
()是收益还原法和剩余法估价的基础。
如果市场投资组合的实际收益率比预期收益率大10%,某证券的口值为1,则该证券的实际收益率比预期收益率大()。
替代原则可以在()估价方法中得以应用。
收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。
收益现值法在运用中,收益额的确定是关键。()
当实际收益超出预期收益时,就称投资有增加收益的潜力;而实际收益低于预期收益时,就称投资面临着风险损失。较预期收益增加的部分,通常被称为()。
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