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某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为：（）

A、12%

B、20%

C、24%

D、30%

时间：2022-01-04 03:40 关键词： 00175房地产开发

答案解析

D

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2014年1月1日甲公司取得乙公司30％的股权，当日完成了股权转让手续。甲公司以－项投资性房地产作为对价，投资性房地产的账面价值为1000万元(其中成本800万元，公允价值变动200万元)，该项投资性房地产在取得投资当日的公允价值为1500万元。取得投资当日乙公司所有者权益账面价值为5500万元，公允价值为6000万元，差额由－批存货产生，该批存货在2014年对外出售40％。甲、乙公司在投资前不存在关联方关系，适用的增值税税率均为17％。乙公司2014年实现净利润500万元，发放现金股利100万元。不考虑所得税等因素的影响，则甲公司2014年由于该项投资计人当期损益的金额为( )。
某房地产的土地取得成本为1000万元，开发成本为3000万元，管理费用为200万元，销售费用为300万元，开发利润为500万元，投资利息为600万元，则该房地产的投资利润率为（）。
2016年甲公司开发建设某保障性住房项目，总投资为5000万元，其投资项目资本金应不低于（　　）万元。
某房地产开发项目总投资为10000万元，其中自有资金为4000万元，通过发行债券获得2000万元，其余为银行贷款，该项目开发投资杠杆率为（　　）。
就房地产开发投资来说，投资回收主要是指开发商所投入的总开发成本的回收，投资回报则主要表现为利润。（　　）