下列关于企业改制重组行为中，需要缴纳契税的有（ ）

A、经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属

B、破产企业依照有关法律、法规的规定实施破产后，非债权人承受关闭、破产企业土地、房屋权属

C、政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移

D、企业改制重组过程中，同-投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转