关于需要缴纳契税的情况以及契税的缴纳者，正确的分别为（）。

A、土地或房屋的使用权的转移，以及出让方

B、土地或房屋所有权的转移，以及出让方

C、土地或房屋的使用权的转移，以及受让方

D、土地或房屋所有权的转移，以及受让方