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按揭买房发生的利息支出是否计入房屋原值计征房产税？

时间：2022-01-02 21:03 关键词：治税和纳税服务考试财经类

答案解析

<p> 《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。因此，按揭买房发生的利息支出，凡按照国家会计制度规定应该计入房产原价的，需计征房产税。</p>

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某企业2014年委托施工企业修建一栋独立工业用地下物资仓库，8月底办理竣工验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产原值。该企业10月21日从某商业企业购买一座写字楼，支付价款1000万元，当月办理了产权过户手续并领取了房屋权属证书。已知省政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，工业用地下建筑物按房屋原价的50%作为应税房产原值。该企业2014年度应缴纳的房产税为（）元。
按房产余值计征的房产税税率为（　　）。
按房产租金收入计征的房产税，税率为（　　）。
纳税人出租的房屋，如承租人以劳务或者其他形式为报酬抵付房租收入的，应（　　）计征房产税。
根据《房产税暂行条例》规定，下列各项中不应计入固定资本原值的有（　　）。