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建筑物耐用年限短于土地使用权年限时，应按建筑物（ ）计算损耗。
A、耐用年限
B、使用年限
C、设计年限
D、折旧年限
时间：2022-01-02 11:04
关键词：
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A
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建筑物估价时，自然耐用年限一般要短于经济耐用年限()
根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求、防水层耐用年限、防水层选用材料和设防水要求，将屋面防水分为六级。
民用建筑主体结构的耐用年限分为（ ）。[2008年真题]
民用建筑主体结构的耐用年限分为（ ）。
估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有（ ）。
最新问题
根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求、防水层耐用年限、防水层选用材料和设防水要求，将屋面防水分为六级。
某建筑物占地面积为78m2，容积率为4．3，在1994年1月1日建成，耐用年限为50年，残值率为49/6，重置价格为1800元/m2，折旧按平均年限折旧法计算，则该建筑物在评估基准~J2004年1月1H的现值为（）万元。
根据建筑物性质、重要程度、使用功能及防水耐用年限，屋面防水分为（）个等级。
某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成两年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分耗损得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数为0.8、0.1、0.1. 要求： （1）用使用年限法计算损耗率； （2）按打分法计算损耗率 （3）计算综合损耗率
根据我国现行《房地产估价规范》规定，如果建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束，则应按（）计算损耗。
一级屋面防水建筑物的防水层耐用年限是（）。
建筑物的耐用等级分四级，（）级耐久年限最长。
建筑物耐用年限等于建筑物已使用的年限与剩余物理使用年限之和。()
利用建筑物的实际已使用年限占建筑物耐用年限的比率作为建筑物的损耗率的方法称为（）。
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率，是以建筑物的（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
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