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直线趋势法公式中的Y代表时间序列的项数。（）
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直线趋势法公式中的Y代表时间序列的项数。（）
A、正确
B、错误
时间：2022-01-02 06:59
关键词：
第十章长期趋势法及其运用
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
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回归方程法是消除时间序列中的长期趋势影响的唯一方法。（ ）
移动平均法是用来测定时间序列长期趋势的基本方法，在选择移动平均的项数时（ ）。
长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是（ ）和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（ ）。
长期趋势法除了可用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（ ）等。
最新问题
关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（ ）。
直线趋势法公式中的a、b是由（ ）决定的。
在运用长期趋势法测算房地产未来价格时，如果房地产价格的变动过程是持续上升或者下降的。并且各期上升或下降的幅度比率大致接近，则宜选用（ ）进行测算。
采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用（）和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
24. 运用直线趋势法对某商场连续7年的营业额建立的直线趋势方程为Y=0.5+0.3x(亿元),则第8年可能实现的营业额预测值是( )。
24 运用直线趋势法对某商场连续7年的营业额建立的直线趋势方程为Y=05+03x(亿元),则第8年可能实现的营业额预测值是( )。
运用直线趋势法对某商场连续7年的营业额建立的直线趋势方程为Y=0．5+0．3×（亿元），则第8年可能实现的营业额预测值是（）。
长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断，如用于假设开发法中预测未来开发完成后的房地产价值，此外还有（）。
对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移的方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。以上描述的方法属于长期趋势法方法中的（）。
长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。
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