住宅建筑规范中住宅应满足哪些条件后，方可交付用户使用？

<p> 1）由建设单位组织设计、施工、监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格；取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件；在当地建设行政主管部门进行备案；<br> 2）小区道畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件。</p>