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某大型的商贸中心，实际年龄为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（）

A、正确

B、错误

时间：2021-12-31 06:21 关键词：第八章成本法及其运用房地产估价理论与方法

答案解析

错误
当建筑物的维修养护比正常维修养护差的，其有效年龄大于实际年龄。

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某房地产的土地面积为500m2，土地价格为2000元/m2，建筑面积为1000m2，成本法估算的建筑物重置价格为1800元/m2，市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2，则该房地产中建筑物的实际价值比重置价格低（　　）元/m2。
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