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某市甲生产企业(增值税一般纳税人)2015年8月取得一块土地使用权,支付地价款200万元、相关税费8万元,委托建筑公司建造房产,支付工程价款150万元,为开发房地产向银行借款,支付借款利息80万元,该利息支出能够提供银行贷款证明,但不能按转让房地产项目计算分摊。2019年10月该企业将开发的房地产全部销售,取得不含增值税销售收入1200万元并签订产权转移书据,已知该企业转让房地产适用的增值税税率为9%,不考虑地方教育附加,房地产开发费用的扣除比例为8%,则该企业计算土地增值税时,下列列式中正确的是(  )。


<span style、"font-family: 宋体;">与转让房地产有关的税金</span>=1200<span style="font-family: 宋体;">×</span><span style="font-family: Calibri;">9%</span><span style="font-family: 宋体;">×(</span><span style="font-family: Calibri;">1+7%+3%</span><span style="font-family: 宋体;">)</span><span style="font-family: Calibri;">+1200</span><span style="font-family: 宋体;">×</span><span style="font-family: Calibri;">0.5</span><span style="font-family: 宋体;">‰</span><span style="font-family: Calibri;">=119.4</span><span style="font-family: 宋体;">(万元)</span>

<span style、"font-family: 宋体;">与转让房地产有关的税金</span>=1200<span style="font-family: 宋体;">×</span><span style="font-family: Calibri;">9%</span><span style="font-family: 宋体;">×(</span><span style="font-family: Calibri;">1+7%+3%</span><span style="font-family: 宋体;">)</span><span style="font-family: Calibri;">=118.8</span><span style="font-family: 宋体;">(万元)</span>

<span style、"font-family: 宋体;">准予扣除的房地产开发费用</span>=<span style="font-family: 宋体;">(</span><span style="font-family: Calibri;">200+8+150</span><span style="font-family: 宋体;">)×</span><span style="font-family: Calibri;">8%=28.64</span><span style="font-family: 宋体;">(万元)</span>

<span style、"font-family: 宋体;">准予扣除的房地产开发费用</span>=80+<span style="font-family: 宋体;">(</span><span style="font-family: Calibri;">200+8+150</span><span style="font-family: 宋体;">)×</span><span style="font-family: Calibri;">8%=108.64</span><span style="font-family: 宋体;">(万元)</span>

时间:2021-07-17 19:19 关键词:

答案解析

<span style="font-family: 宋体;">准予扣除的房地产开发费用</span>=<span style="font-family: 宋体;">(</span><span style="font-family: Calibri;">200+8+150</span><span style="font-family: 宋体;">)×</span><span style="font-family: Calibri;">8%=28.64</span><span style="font-family: 宋体;">(万元)</span>