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在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）
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在某一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值也是唯一的。（）
A、正确
B、错误
时间：2021-12-30 23:56
关键词：
第三章房地产价格和价值
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
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企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换公允价值 低于其账面价值的差额应计入的会计科目是( )。
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的评估价值通常不完全相同，这主要是因为（ ）。
以房地产抵押贷款为目的的估价，其价值时点原则上为（ ）。
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（ ）
下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（ ）。
最新问题
国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。（ ）
投资性房地产的计量模式由成本模式转换为公允价值模式，其公允价值与账面价值之间的差额计入（）。
以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值大于其原账目价值的差额（）。
房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是（）。
房地产估价的原则中，（）要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。（）
公允价值模式计量的投资性房地产转为存货，公允价值与账面价值之间的贷方差额应记入“资本公积”科目。（）
房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。
标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。
房地产估价的价值类型与价值时点一样，从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由估价目的决定的。（）
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