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均价一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。()
A、正确
B、错误
时间:2021-12-30 23:56
关键词:
第三章房地产价格和价值
房地产估价理论与方法
答案解析
错误
成交价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。
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某房地产公司今年同去年比较,销售量下降了5%,但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%,因此,房地产销售额没有受到丝毫影响。( )
某房地产公司今年同去年比较,销售量下降了5%,但由于该房地产项目的销售价格总体上涨了5%,因此,房地产销售额没有受到丝毫影响。( )[2009年初级真题]
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。( )
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成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时,根据估价对象和土地市场状况,应选择房地合估路径求取重新购建价格。( )
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标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组,使同一组内的房地产具有相似性,并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据,经过分析,利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。( )
为适应房地产市场波动,某房地产开发企业通过增加成本利润率来确定其商品房销售价格,该定价方法为认知价值定价法。( )
某房地产公司在销售商品房的时候,给那些一次性付清全款的顾客一定程度的价格优惠,这属于折扣与折让定价策略中的( )
下列不属于房地产价格与一般物品价格相同之处的是()。
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房地产估价方法包括哪些方法?它们各自反映的是哪种技术路线?它们分别怎样体现公开价值标准?
标价的平均价格一般可以反映所销售商品房的总体价格水平。()
房地产价格指数包括房屋销售价格指数、房屋租赁价格指数、土地交易价格指数、物业管理价格指数和二手房交易价格指数。()
进行实物状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为:可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况()=在估价对象房地产状况下的价格。
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