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房地产价格既有使用代价的价格，又有交换代价的租金。（）

A、正确

B、错误

时间：2021-12-30 23:55 关键词：第三章房地产价格和价值房地产估价理论与方法

答案解析

错误
房地产既有交换代价的价格，又有使用代价的租金，二者不要混淆。

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长期趋势法是运用预测科学的理论和方法，特别是（　　）和回归分析，对房地产的未来价格做出推测、判断的方法。
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（　　）
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