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投资者评估的房地产的投资价值()该房地产的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
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投资者评估的房地产的投资价值()该房地产的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
A、小于
B、大于
C、小于或等于
D、大于或等于
时间:2021-12-30 23:16
关键词:
第三章房地产价格和价值
房地产估价理论与方法
答案解析
D
相关问题
标准价调整法是对估价范围内的所有被估价房地产进行分组,使同一组内的房地产具有相似性,并搜集大量房地产成交价格及其影响因素数据,经过分析,利用该模型计算出各宗被估价房地产价值或价格的方法。( )
国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。( )
以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值大于其原账目价值的差额()。
房地产投资项目可行性分析与一般的房地产估价的区别与联系?
长江公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2012年1月1日,长江公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2012年1月1日,该写字楼的原价为3000万元,已计提折旧300万元,公允价值为3200万元。假设2012年1月1日投资性房地产计税基础等于原账面价值,长江公司适用的所得税税率为25%,则长江公司的下列处理正确的是()。
最新问题
投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的,转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是()。
在评估投资价值时,采用的折现率是某个特定投资者所要求的,它应高于与该房地产风险程度相对应的社会一般报酬率。()
现实估价中所需评估的房地产价值不一定是公开市场价值。()
在房地产估价中,只能评估不包含无形资产的房地产价值。()
某商业房地产项目的开发经营权拟通过招标方式来确定投资经营者,现有甲、乙、丙三位投资人参与竞标,其报价依次为415万元、423万元、455万元,而房地产估价师对该项目开发经营权的市场价值估值为430万元。试分析投资者的报价与房地产估价师估值不一致的原因及投资行为能够实现的基本条件。
房地产的收益是在使用过程中产生的,投资者通过及时调整房地产的使用功能,使之适合房地产市场的需求特征,不仅能增加房地产投资的当前收益,还能保持甚至提升其所投资房地产的价值。()
由于房地产具有异质性,房地产投资价值难以判断,因而易产生资本价值风险。()
房地产投保时的保险价值评估,既可按该房地产投保时的实际价值确定,也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定,估价方法宜采用()。
标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资,主要采用房地产估价方法中的()来进行估算。
评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时,该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。()
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