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李小姐购买一套已装修的建筑面积为160m的商品住宅，总计房价款为80万元，首付款30%，贷款期限25年，贷款年利率为4.8%。假如李小姐按等额本金方式偿还贷款，一年后的第一个月（即偿还贷款的第13个月）的月偿还额为（）。

A、A.3294.22元

B、4106.67元

C、4017.07元

D、5738.67元

时间：2021-12-30 19:52 关键词：建筑材料和装饰装修房地产经纪专业基础

答案解析

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建筑装饰装修工程所有材料进场时应对（）进行验收。
地下民用建筑的疏散走道，其顶棚、墙面和地面的装修材料采用燃烧性能为(　　)级装修材料。
某多层办公建筑，设有自然排烟系统，未设置集中空气调节系统和自动喷水灭火系统，该办公建筑内建筑面积为200m2的房间有4种装修方案，各部位装修材料的燃烧性能等级见下表，其中正确的方案是（　）。[图1]
地下民用建筑的疏散走道，其顶棚、墙面和地面的装修材料采用燃烧性能为(　)级装修材料。
某宗拟出让的熟地面积为10000m2，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年限为40年，约定不可续期。预计取得土地后建成毛坯房需2年时间，市场上类似建筑物的建筑安装工程费为1100元/m2，专业费用为建筑安装工程费的6%，管理费为建筑安装工程费和专业费用之和的3%，上述三项费用第一年投入60%，第二年投入40%，在各年内均匀投入；毛坯房建成时的销售价格为8000元/m2，由毛坯房装修成精装修需半年时间，装修及其专业费用、管理费用等为800元/m2，精装修公寓售价为10000元/m2。公寓装修完成，一次性购置相关设施设备后，可作为宾馆投入正常经营，购置设施设备费用为200元/m2，设计宾馆正常经营的年净收人为5100万元，报酬率为10%。同类房地产开发项目的销售费用和销售税费分别为售价的3%和6%，销售费用在毛坯房、精装修公寓或宾馆建成前半年内均匀投入，销售于建成时即售完，购买土地的契税为地价的4%，折现率为12%。　　请根据上述资料比较不同开发方式下的土地价值大小，并判断该宗土地的合理价值。（10分）