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依据《城市房屋权属登记管理办法》之规定，登记机关有权注销房屋权属证书的情形有哪些？

<p> （一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人规定期限办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。</p>

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