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不封闭的阳台、挑廊怎样计算面积？
时间：2021-12-30 11:24
关键词：
房屋产权交易管理知识
财务会计业务知识竞赛
答案解析
<p> 按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。</p>
相关问题
不封闭式阳台()计算建筑面积。
有永久性顶盖无围护结构的挑廊，应按计算建筑面积
房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（）以上（含）的永久性建筑。
半封闭的阳台通常不计算建筑面积。( )
估价对象为一套建筑面积90㎡的封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为3m2。选取的某可比实例为一套建筑面积95m2的未封闭阳台的成套住宅，其中阳台的水平投影面积为4m2，成交价格为90万元。若该阳台封闭，则成交价格可达到92万元。以该可比实例为基础估算估价对象的市场价格为（）万元。【2011年真题】
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孙先生购买了一套商品房，建筑面积为100㎡，其中套内房屋使用面积为70㎡，套内墙体面积为5㎡，封闭阳台建筑面积为6㎡，公摊建筑面积为19㎡，则套内建筑面积为（）。
全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。（）
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。（）
不封闭的阳台、挑廊怎样计算面积？
某房地产开发公司在某城市临街建设商住两用商品房一幢，共11层。居民王女士购买了其中一套住房，该住房套内房屋使用面积为120m2，套内墙体面积为20m2，北面为全封闭阳台，南面为不封闭阳台，其水平投影面积分别为8m2、10m2，应分摊共有建筑面积15m2。该建筑物的总平面图可以反映（）。
底层设有栏杆或栏板的挑阳台，定额规定按其二层挑阳台投影面积的一半计算建筑面积，若二层未设阳台，如何计算建筑面积？
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
挑廊（）计算建筑面积。
未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的（）计算建筑面积。
15.有围护设施的室外走廊（挑廊），应按其结构底板水平投影面积计算（ ）面积。
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